مواصفات تنفيذ العمل في فلل مشروع – الروز 5
مواصفات عامة
كل فيلا مساحتها 300 متر ومسطحات البناء 450 متر وتتكون من:
دور ارضي
215 متر مكون من :
عدد 2 صالون+صالة استقبال+مطبخ+عدد2دورة مياه+غرفة حارس مع دورة مياة وأوفيس+مدخل سيارة
دور اول
215 متر مكون من :
جناح نوم رئيسي مع دورة مياة وغرفة ملابس وجلسة خاصة +عدد 2 غرف نوم أولاد مع دورة مياة + صالة معيشة مع دورة مياة+تأسيس اوفيس (مطبخ صغير)
دور المبيتات
110 متر مكون من :
غرفة نوم مع دورة مياة+ غرفة خادمة مع حمام +غرفة غسيل+عدد 2 سطح
أعمال العظم
تم تنفيذ الأسوار الخارجية مع الجار من أسفل الأرض بارتفاع 6 متر وذلك تجنبا لحدوث أي هبوط بالتربة في حالة رغبة الجار بالبناء مستقبلا
جميع أعمال العظم المنفذه تمت بأشراف هندسي من قبل مكتب النواة للأستشارات الهندسية
جميع أعمال الخرسانات تمت عن طريق مصنع خرسانة جاهزة (مصنع الرضوان +مصنع سبك للخرسانة الجاهزة) أجهاد الخرسانة 350 كج / سم2 للأسقف و 400 كج / سم2 للأعمدة
تم استخدام ألواح خشب كونتر في عمل صبة الأسقف
تم عمل صبة نظافة لجميع الأحواش الخارجية والدور الأرضي تفاديا لأي هبوط بالتربة مستقبلا
تمت أعمال الدفان حسب أصول الصنعة والمواصفات الهندسية بتربة مناسبة نظيفة و بالدك الجيد بواسطة دكاكة 20طن مع إشباع الدفان بالمياه
تم عزل جميع الخرسانات أسفل سطح الأرض بمادة عازلة عزل بارد معتمدة تحت إشراف هندسي
كل فيلا مجهزة بخزان ماء سعة 100طن وبيارة للصرف الصحي داخل حوش الفيلا كما تم عمل تمديد ماسورة 6 بوصة للربط المستقبلي مع شبكة الصرف العمومية
تم عمل التصميم الإنشائي للفيلا ليتحمل دور أرضي ودور أول ودور ثاني وملحق
أعمال السباكة
نوع المواسير المستخدمة في تأسيس الصرف خليجي 7 ملم مع الأكسسوارات أما مواسير التغذية الداخلية والخارجية نوع (U.P.V.C) وتم ضغط واختبار شبكات التغذية بالضغط 10 بار قبل التشطيب
تم تركيب خلاطات من النوع الألماني (قروهي) والكراسي صيني درجة أولى والمغاسل أمارتي ممتاز والسخانات خزف سعودي سعة 50 لتر والبانيوهات جرافينا مصري نخب أول (أكريلك) مع تركيب مروحة شفط نوع (TAT)
أعمال الكهرباء
الأسلاك والكيابل المستخدمة في التمديدات الداخلية من أنتاج ألترا والفنار والطبلونات من شركة ألترا وقد تم عمل طبلون بقاطع خارجي لكل دور منفصل عن الخارج
تم تأسيس شبكة هاتف وتلفزيون لكامل الفيلا وتوزيع نقطة لكل غرفة منفصله عن غيرها
المفاتيح من شركة ليجراند الفرنسية والسبوت لايت (LED) مضمون لمدة سنة
أنارة الواجهة الديكورية لمبة هيلوجين قابلة للتغيير
متوفرتكييف مركزي جنرال لكامل الفيلا ماعدى المطبخ وغرفة الخادمة والسائق.
تم تأسيس وتركيب مصعد إيطالي مع كامل متطلباته مع كيبل منفصل بعدد 2 قاطع 60 أمبير.كل فيلا تمتلك عداد كهرباء منفصل.
أعمال التكييف
تم استخدام مواسير نحاس من نوع (مولر) امريكي الصنع مع أستخدام سلك 6 ملم لتغذية الكهرباء لكل وحدة
تم تركيب جميع وحدات التكييف الخارجية (الكبروسور) في السطح العلوي وسطح الخدمات وتثبيتها بواسطة شركة آساد للتكييف .
أعمال اللياسة
استخدمنا شبك لياسة بعرض 15 سم على اماكن اتصال البلك مع الخرسانة وكذلك تركيب زوايا معدنية على الزوايا القابلة للكسر او التأثر
تم عمل طبقة اللياسة بسماكة 2 سم والخلطة 350 كلج/م3 و استخدام مادة البوند في الطرطشة على الخرسانات ومادة CIC على المباني بالكامل
تم استخدام بطحاء الرياض البيضاء نوعية فاخرة
أعمال الجبس والديكور الخارجي للواجهات
تم تنفيذ اعمال الجبس بأستخدام الأسلاك والشناكل بالحفر ( التخريم ) و تم توزيعها بمسافات مناسبة
الديكورات المنفذة على الواجهات رخام فتازيا المصري الطبيعيذو الصلابة العالية مع ملايا حجر صيني مقاوم للماء .
أعمال العزل
جميع دورات المياه في الأدوار العلوية والأسطح تم عزلها بمادة إسمنتية كيميائية لمنع تسرب المياه و مضمونة لمدة 10 سنوات في حال لم يؤثر عليها أي شي خارجي من تجريح وغيره
الخزانات السفلية تم معالجتها من الشقوق بمعجون خاص وطلائها بمادة الأبوكسي لتمنع الرشح الخارجية بشكل نهائي ومضمونة 10 سنوات
الخزان العلوي نوع فايبر جلاس سعة 3000 لتر من شركة الزامل معزول بأربع طبقات ومضمون عشر سنوات .
أعمال البلاط
الدور الأرضي رخام 60×60 سم تركي من شركة تراكو للرخام
الدور الأول والمبيتات بورسلان صيني نخب أول (Full Body) من شركة رتمة
دورات المياة والأرضيات والحوائط صيني فرز أول +مصري+إماراتي
تم تركيب بلاط الأرضيات بالخلطة الأسمنتية أما حوائط دورات المياة والمطبخ تم تركيبها بالغراء نوع سافيتو بعد اللياسة
رخام الأدراج الداخلية والخارجية نوع تركي نخب أول .
أعمال الدهانات
نوع الدهانات المستخدمة من شركة جوتن والمعجون من سافيتو والمعجونة الجاهزة ساف.
أعمال الأبواب والنوافذ
الأبواب الخشبية كبس قشرة سنديان سماكة 9ملم والعوارض من الخشب السويدي والبراويز من الخشب السويدي
النوافذ الألمنيوم من مصنع الراجحي ( أليبكو ) سماكة 1.8ملم (Double Glass)
وجميع الإكسسوارات من أقفال ومفصلات وكفرات صناعة إيطالية وسماكة الزجاج 6ملم لون وردي
والسيليكون المستخدم ألماني الصنع بالإضافة لعمل ستارة خارجية (Shutter) في نوافذ الواجهات .
تم تركيب أبواب خارجية للمداخل من الحديد المشغول والمدهون في فرن حراري وحديد مليان مع ليكسان سماكة 4ملم أما أبواب الأسطح تم تركيبها من الصاج المزخرف .
أعمال الأبواب الكبيرة للسيارات
تم تركيب أبواب رول أتوماتيك من شركة الموسى مع عقد ضمان من الشركة سنتان شامل قطع الغيار
أعمال الأحواش
عمل شبك حديد 8ملم مربعات مع صبة 20 سم لتلافي عملية الهبوط
نوع البلاط تراكوتا خزف سعودي يتحمل حمولة السيارات
مسبح خرساني مسلح ومعزول ومجهز من شركة الدويغري مع وجود ضمان على الفلاتر والمضخات
شهادة ضمان أعمال
أولا / الضمان الابتدائي
تضمن الشركة أعمال التشطيبات بالكامل لمدة سنة شامل قطع الغيار وأجور التصليحات و ذلك ضمن الأخطاء التي تكون بسبب سوء المصنعية ( سوء التنفيذ ) ولا يشمل الضمان سوء الاستخدام من تكسير أو تخريم أو أخطاء بتركيب الأجهزة أو القطع أو الإكسسوارات ولا يشمل الضمان أي أعطال تحدث للأجهزة من لمبات و كشافات و أدوات صحية
ثانيا / الضمان النهائي
تضمن الشركة أعمال العظم الإنشائي ( الخرسانات ) لمدة عشر سنوات بموجب كرت الإشراف الهندسي من مكتب النواة للإستشارات الهندسية الذي سيتم تسليمه للعميل والتي تشمل أعمال الخرسانة وأي عيوب تظهر فيها ، كما أنها تضمن أعمال العزل المائي في الأسطح والخزانات والحمامات لمدة عشر سنوات شرط أن لا يؤثر عليها أي أمور خارجية من تخريم أو تجريح أثناء تركيب الأجهزة أو أي إضافات أو تعديلات على المبنى
ثالثا/ أجهزة التكييف
جميع أجهزة التكييف مضمونة من شركة جنرال والتمديدات مضمونة من مؤسسة أساد للتكييف
رابعاً/ المصعد
المصعد مضمون من شركة اللواء للمصاعد
ملاحظات الضمان
أي أعمال تعديل معماريه على الفيلا من تكسير أو إضافة أو تعديل على الجدران أو الأرضية أو غيرها يكون الضمان لاغي في تلك المنطقة أو على الفيلا بالكامل لأنه قد يحدث مشاكل في التمديدات الداخلية للكهرباء أو الصحية أو التكييف وغيرها ، وفي حالة تكسير للأرضيات فان أي مشاكل قد تظهر على البلاط غير مسئولة عنها الشركة لان التكسير سيؤدي إلى إضعاف البلاط و انفصاله عن الخلطة أو الغراء وهذا الشرط معروف لدى جميع المكاتب الهندسية , وفي حالة حدوث خلاف على أي مشكلة تظهر في المبنى لا قدر الله تقوم الشركة بترشيح مكتب هندسي ترضى الشركة بنتيجة تقريره الفني النهائي بعد الكشف على المبنى ويقوم العميل بدفع قيمة الكشف والتقرير الفني وفي حال ثبت بالتقرير أن الخطأ على الشركة تقوم الشركة بإرجاع مبلغ الكشف للعميل وحل المشكلة على نفقتها وفي حال ثبت بالتقرير أن الخطأ ليس على الشركة يكون العميل قد تحمل قيمة الكشف والتقرير الفني ويقوم بإصلاح المشكلة على حسابه